تواصل معنا


























معلومات التواصل:

STOWERS, Akevler Mah. 1054 Sk. NO:12C IC KAPI NO:14, 34513, Esenyurt, Istanbul

الجوال: 00905461947574

البريد الإلكتروني: info@dreamsvill.com


Whatsapp


Instagram

الاسئلة الشائعة​

أسئلة الجنسية التركية

كيف يتم الحصول على الجنسية التركية؟

يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بمبلغ أكثر من 250 ألف دولار في تركيا، مع التعهد بعدم بيع العقار قبل 3 سنوات.

ما هو قانون التجنيس في تركيا؟

يشمل قانون التجنيس في تركيا المنشور في الجريدة الرسمية التركية بتاريخ 19-09-2018، إمكانية التقديم للحصول على الجنسية التركية، بأحد الطرق التالية:

  1.  شراء عقار بقيمة أكثر من 250 ألف دولار أمريكي، وعدم بيعه لمدة 3 سنوات
  2. استثمار ثابت بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي
  3.  توفير فرصة عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل
  4.  إيداع في أحد البنوك التركية بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية؟

  1. شراء عقار في تركيا من مواطن تركي أو من شخصية تركية اعتبارية (الشراء من شركة عقارات تركية مثلاً).
  2. أن يكون العقار له صك ملكية نظامي (صدر له سند الارتفاق الطابقي – الطابو) حتى وإن كان قيد الإنشاء.
  3.  أن يكون سعر العقار أكثر من 250 ألف دولار أمريكي.
  4. دفع ثمن العقار بموجب حوالة بنكية (تحويل بنكي) من مصرف خارج تركيا أو داخل تركيا.
  5.  أن يتعهد المشتري بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
أسئلة قانون الميراث وتوريث العقار في تركيا

ماالمقصود بضريبة التوريث؟

هي ضريبة مفروضة على من يرث تركة الشخص المتوفَّى.

ما هو قانون توريث العقار في تركيا؟

هو القانون الذي يُطبق على الورثة القانونيّين للممتلكات غير المنقولة ضمن الأراضي التركية بحيث يحدد الورثة وحصصهم القانونية المحدّدة من التركة.

وعموماً فإن الممتلكات المنقولة تطبّق عليها قوانين توريث البلد الذي يحمل المالك المتوفّى جنسيّته، في حين يتمّ تطبيق القانون التركي فيما يخصّ العقارات والملكيّات غير المنقولة.

و تعدّ قيمة ضريبة الميراث في تركيا منخفضة نسبياً، وتختلف تبعاً لقيمة ممتلكات المستثمر، حيث تُقتطع ضريبة بنسبة مئوية أقل كلما انخفض سعر العقار.

من هم الورثة المباشرون للعقار في تركيا؟

في حال غياب وصيّة مصدّقة فإن أوّل من يرث عقار المتوفّى هم الأبناء والزوج أو الزوجة.

أسئلة الإقامة العقارية في تركيا

ما هي الاقامة العقارية في تركيا؟

هي إقامة قصيرة مـتجدّدة، تُمنح للأجانب الذين يتملّكون عقاراً أو عقارات في تركيا.
وتمنح الإقامة العقارية (الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) لمدّة عام واحد عادةً، ويحق للزّوجة وكذلك الأولاد تحت سن 18 عاماً الحصول على إقامة كذلك بوصفهم مرافقين للمالك

ما هي مميزات الاقامة العقارية في تركيا؟

من أهم ميزات الإقامة العقارية:

  1. يحق لمالك العقار وأفراد عائلته التمتع بكافة حقوق الإقامة في تركيا، وتتيح لك إمكانية دخول تركيا من دون تأشيرات أو موافقات أمنية مسبقة.
  2. تشترك الإقامة العقاريّة (الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) مع الإقامة السّياحيّة في جوانب عدّة، غير أنّ الإقامة العقارية تعتبر أقوى من حيث قابليّة التّجديد ومدّتها الممنوحة.
  3. فتح حساب بنكى فى أحد البنوك التركية، والتمتع بالحرية المصرفية واستقبال وإرسال الأموال.
  4. إمكانية التقدم إلى سفارات الدول الأخرى من داخل تركيا بهدف الحصول على فيزة لها.
  5. يمكن التقدم للحصول على رخصة قيادة تركية للسيارة.
  6. حق تملُّك سيارة خاصة في تركيا.
  7. فرصة تحصيل تأمين طبي في مشافى تركيا.
  8. التسجيل في المدارس والجامعات التركية.
  9. كما يحق لحاملي الإقامة العقارية التقدم للجنسية التركية في حال بلغت قيمة ممتلكاتهم العقارية 250 ألف دولار أمريكي، وضمن شروط محددة.

ما هي شروط الاقامة العقارية في تركيا؟

  1. للحصول على الإقامة العقارية يُشترط:
    1. أن يتملك الأجنبي مسكناً أو عقاراً معدّاً للإقامة، وأن يُستخدم بغاية السكن.
    2. أن يتم تسجيل العقار في الطابو والحصول على سند الملكية.
    3. تأمين كامل الأوراق المطلوبة والثبوتيات اللازمة.

العنوان:
Sales Office, STOWERS,
Talatpaşa Fatih Sultan Cad. 1049 Sokak. D:12/D, 34513 Esenyurt/İstanbul

مقارنة القوائم

قارن